Art. n°
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Art. 2643. Codice civile

(D.P.R. ...) [Aggiornato al ...]

Atti soggetti a trascrizione.

Dispositivo

Art. 2643.

(Atti soggetti a trascrizione).


Si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione:


1) i contratti che trasferiscono la proprieta' di beni immobili;


2) i contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano il diritto di usufrutto su beni immobili, il diritto di superficie, i diritti del concedente e dell'enfiteuta;


2-bis) i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale;


3) i contratti che costituiscono la comunione dei diritti menzionati nei numeri precedenti;


4) i contratti che costituiscono o modificano servitu' prediali, il diritto di uso sopra beni immobili, il diritto di abitazione;


5) gli atti tra vivi di rinunzia ai diritti menzionati nei numeri precedenti;


6) i provvedimenti con i quali nell'esecuzione forzata si trasferiscono la proprieta' di beni immobili o altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente;


7) gli atti e le sentenze di affrancazione del fondo enfiteutico;


8) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore a nove anni;


9) gli atti e le sentenze da cui risulta liberazione o cessione di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di tre anni;


10) i contratti di societa' e di associazione con i quali si conferisce il godimento di beni immobili o di altri diritti reali immobiliari, quando la durata della societa' o dell'associazione eccede i nove anni o e' indeterminata;


11) gli atti di costituzione dei consorzi che hanno l'effetto indicato dal numero precedente;


12) i contratti di anticresi;


((12-bis) gli accordi di mediazione che accertano l'usucapione con la sottoscrizione del processo verbale autenticata da un pubblico ufficiale a cio' autorizzato)).


13) le transazioni che hanno per oggetto controversie sui diritti menzionati nei numeri precedenti;


14) le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti.



Ratio Legis


Spiegazione