RicercaGiuridica.com
Oltre 50.000 sentenze gratuite e social
Newsletter gratuita info e privacy:

Chi siamo

Follow on Twitter Facebook Telegram Scrivici Stampa    


Cassazione - Sentenze - Dal 2000 la 1o banca dati di sentenze in puro testo share to whatsapp


Materie - Manda testi - Segnala url - testi integrali - RSS


adv iusondemand

Cassazione VI civile ordinanza n. 18920/14 del 09/09/2014


Immobili · finanziaria · locazione · sale and lease back · garanzia

fonte:http://www.overlex.com/leggisentenza.asp?id=1870

"In sintesi sussiste la nullita' del contratto qualora risulti che lo scopo del contratto sia in realta' uno scopo di garanzia e non di finanziamento."

Condividi su: FaceBook   Email - Seguici su facebook Facebook   telegramTelegram

Cassazione civile, sezione sesta, ordinanza del 9.9.2014, n. 18920

...omissis...

Con l'unico motivo di ricorso, la ricorrente lamenta la violazione e falsa applicazione degli artt. 1344 e 2744 cod. civ. (art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3), nonche' omesso esame arca un fatto decisivo per il giudizio che e' stato oggetto di discussione fra le parti (art. 360 c.p.c., comma 1, n. 5), poiche' il Tribunale di Napoli aveva erroneamente ritenuta illecita l'operazione di sale and lease - back, ai fini dell'ammissione allo stato passivo del fallimento.

Il contratto di "sale and lease back", la cd. locazione finanziaria di ritorno, e' un contratto di impresa socialmente tipico, attraverso il quale un imprenditore vende alla societa' finanziaria un bene di sua proprieta', che poi quest'ultima gli concedera' in leasing, secondo lo schema del costituto possessorio. In tal guisa l'imprenditore, alienando un bene, si procura la liquidita' di cui necessita, mantenendo il godimento di un bene evidentemente necessario all'attivita' svolta e potendone riacquistare la proprieta' in seguito all'esercizio del diritto di opzione, la causa concreta del contratto e' lo scopo di finanziamento, e risulta lecita, in virtu' del divieto del patto commissario, ex art. 2744 cod. civ., purche' sussista un giusto equilibrio fra il valore del bene venduto, il prezzo versato, il canone e il prezzo dell'opzione.

La giurisprudenza ha provveduto a chiarire ulteriormente quando tale tipo contrattuale possa ritenersi fraudolento, ovverosia se vi e' l'esistenza di una preesistente situazione di credito - debito fra la societa' finanziaria e l'impresa venditrice utilizzatrice, le difficolta' economiche di quest'ultima, la sproporzione fra il valore del bene trasferito e il corrispettivo versato dall'acquirente (Cass. 14 marzo 2006, n. 5438).

In sintesi sussiste la nullita' del contratto qualora risulti che lo scopo del contratto sia in realta' uno scopo di garanzia e non di finanziamento.

Di tutta questa necessaria analisi sul regolamento contrattuale fra le parti, non vi e' alcuna traccia nel decreto del Tribunale di Napoli, che si limita a stabilire, laconicamente, "che non emergono elementi probatori nuovi che possono far ritenere illegittimi i provvedimenti adottati dal giudice delegato", aggiungendo "che le eccezioni svolte dal curatore e le contestazioni relative alla nullita', alla revocabilita' del contratto di locazione finanziaria sono serie e motivate. La serieta' delle stesse e' dimostrata dal fatto che la Curatela ha promosso un giudizio civile dinanzi al Tribunale di Napoli, al fine di accertare e dichiarare la nullita' del contratto in esame, ovvero la sua simulazione, ovvero la sua revocabilita'. "Qui si arresta la motivazione, senza alcun esame dei dati sintomatici e indicativi, teste' esposti, al fine di ricostruire la causa del contratto, e delinearla conseguentemente come lecita o fraudolenta. Il giudizio civile innanzi al Tribunale di Napoli, unico indizio richiamato dallo stesso Tribunale nell'avvalorare il rigetto delle opposizioni allo stato passivo, risulta essere iniziato in data successiva alle opposizioni allo stato passivo, ex art. 98 l. fall., proposte dall'odierna ricorrente in data 30 maggio 2011. Il decreto del Tribunale di Napoli ha quindi completamente omesso di esaminare in modo critico fatti specificamente contestati, in violazione dell'art. 360 c.p.c., comma 1, n. 5, nuova formulazione". - che la relazione e' stata notificata ai difensori delle parti, che non hanno depositato memorie.

Motivi della decisione

- che il collegio, discussi gli atti delle parti, ha condiviso la soluzione prospettata nella relazione e gli argomenti che l'accompagnano;

- che il ricorso dev'essere dunque accolto, il decreto impugnato conseguentemente cassato, con rinvio al Tribunale di Napoli, in diversa composizione, dinanzi al quale si rimettono le parti anche per la liquidazione delle spese della fase di legittimita'.

P.Q.M.

- Accoglie il ricorso, cassa il decreto impugnato e rinvia al Tribunale di Napoli, in diversa composizione, dinanzi al quale rimette le parti anche per la liquidazione delle spese della fase di legittimita'.

Cosi' deciso in Roma, il 24 giugno 2014.

Depositato in Cancelleria il 9 settembre 2014



Ricevi gli aggiornamenti su questa e altre sentenze:

Email: (gratis Info privacy)


Tags:

 


Le piu' lette del mese
Sommario:


Visita le banche dati: Diritto Sportivo - Procedura civile - Diritto di internet
. Ambiente
. Assegno divorzile
. Autovelox
. Banche
. Circolazione stradale
. Condominio
. Consumatori
. Contravvenzioni stradali
. Convivenza
. Danni
. Danno esistenziale
. Divorzi
. Evidenza
. Fallimento
. Famiglia
. Fermo amministrativo
. Immigrazione
. Inedite
. Internet
. Lavoro
. Locazioni
. Mobbing
. More Uxorio
. Parcheggi
. Photored
. Procedura
. Responsabilità del medico
. Separazioni
. Strada
. Vacanza rovinata






Ultime G.U:







Il testo dei provvedimenti (leggi, decreti, regolamenti, circolari, sentenze, ordinanze, decreti, le interpretazioni non rivestono carattere di ufficialità e non sono in alcun modo sostitutivi della pubblicazione ufficiale cartacea. Sono anonimizzati. I nomi sono tutti di fantasia. E' noto che alcuni estremi di sentenze non coincidono con altre fonti sul web. Verificate sempre gli estremi. Copiate liberamente i testi segnalati, linkando ricercagiuridica.com, grazie.


    Altro: - Corte Cost. - Forum - Gloxa - IusSeek - Mappa - Leggi - Libri - Link - Mobile - Penale - Podcast - Tribut. - Embed - Edicola - Altre Ricerche - Toolbar - Store


IusOnDemand srl - p.iva 04446030969 - Privacy policy (documenti anonimizzati) - Cookie - Segnala errori - Toolbar - Software e banca dati @ - 0.008
Cookie